住居問題

会社を退職して雇用契約の無い状態で生計を立てようと考えている方が直面する問題として、住むところどうするかという『住居問題』があります。

 

ポイントサイト・お小遣いサイトでの活動を含むネットで稼いだお金だけで生活していけるようになる事は可能です。

しかし、フリーランスや自営業者はどうしても収入が不安定になってしまう為、賃貸物件を借りる審査に通過しにくいとされています。

 

会社に属している場合は、収入額はどうあれ毎日働いてさえいれば給料は発生します。

フリーランスや自営業者は、働いていても給料が発生するとは限らないので、会社員と比べるとどうしても不安定のレッテルを貼られてしまってもおかしくありません。

貸す側としては、借主に収入額よりも安定を求めているわけですね。

賃貸契約時の必要書類

フリーランスの方が賃貸契約を結んで部屋を借りる時に求められる可能性のある書類は以下の2点です。

 

  • 納税証明書又は収入証明書
  • 残高証明書

納税証明書

納税証明書とは、所得金額や所得税の納税額を証明する書類です。

しっかりと毎年確定申告している事が前提となりますが、自身が納税した税務署で発行されます。

フリーランス活動1年目の方は、フリーランス活動による収入を証明出来ません。

残高証明書

納税証明書が用意出来なかったり、信用してもらえない程収入額が低い場合は『残高証明書』を求められます。

残高証明書とは、自身が銀行に貯金している額を証明する書類です。

各銀行によって発行方法は異なりますが、基本的には窓口で残高証明書の発行依頼をすれば貰えます。

要は貯金額次第

全ての物件がそうとは限りませんが『貯金があればなんとかなる』という部分はあります。

 

フリーランス活動1年目の方は納税証明書を用意する事は出来ませんし、2年目以降収入が発生したとしてもしばらくは低い値になる可能性があります。

アルバイトのほうが稼げているくらいの収入額では、貸す側の信頼を得る事は難しいでしょう。

 

そのような場合に必要になってくるのは『残高証明書』です。

貸す側に自身の貯金額を見せる事によって支払能力を証明します。

どれくらいの貯金額が必要かというと、家賃5万円の物件を借りる場合は125万円、6万円の場合は150万円の貯金額が必要とされています。

 

どこでも当てはまるとは限りませんが、借りたい物件の家賃額25カ月分(約2年分)くらいは見積もっておいたほうが無難かもしれません。

さいごに

賃貸物件を借りるには、本当は安定した収入がある状態がベストだと言えます。

フリーランスよりもアルバイトで働いているほうが借りやすいとされているくらい収入第一。

 

会社を辞めてフリーランスで活動していく事を考えている方は、やはり最後に頼りになってくるのは『お金』だという事が分かるので、ある程度の貯金をしておきましょう。

会社を退職してネットの稼ぎで生活していく事になったとして、しばらくは収入が安定しない状態が続いた場合でも、最悪お金さえ貯めておけば住む場所はなんとかなります。

 

頼りになる協力的で親切な凄腕不動産営業マンを見つける事もとても大事と言えます!

 

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